Tiempos de entrega

Planificación

Tenemos un departamento de planificación cuyo único trabajo es planificar el proyecto, la obra y cada detalle de la misma. Ellos se encargan de planificar y medir los tiempos para cada etapa de la obra, definiendo fecha de inicio y finalización. De esta manera se puede medir no solo cuando va a estar terminado un proyecto sino cuando es el mejor momento para realizar las compras necesarias para cada etapa. Esto asegura el estricto cumplimiento de los tiempos de entrega.

Además nuestros contratistas y empleados están todos alineados con un sistema de multas y premios que garantizan que todos estamos alineados con el estricto cumplimiento de los tiempos.

Innovación

Spazios innova dividiendo el proyecto en módulos, una vez terminado uno se avanza al siguiente. De esta manera evitamos la desorganizacion del espacio que se genera teniendo varios rubros trabajando en el mismo sitio al mismo tiempo. De esta manera hemos logrado no solo una mejor organización del espacio laboral sino también una mejora en tiempos de construcción.

El proyecto

Código Spazio

Cada m² de un departamento Spazios está pensado para que sea más cómodo, para que sea más funcional y para que puedas disfrutarlo al máximo. Cada proyecto Spazios tiene más de 500 planos basados en un manual de proyecto que llamamos “Código Spazios”. En el Código Spazios pensamos en cada detalle de tu departamento: desde la cantidad de enchufes que necesita cada ambiente para no tener que usar zapatillas o un espacio de servicio para que no tengas que tener el lavarropas y el termotanque en la cocina. Literalmente cuando compras un departamento Spazios estás comprando cientos de detalles que han sido pensados para que te sientas verdaderamente cómodo.

La construcción

Jefes de obra especialistas

A diferencia de otras constructoras nosotros contamos con jefes de obra especialistas, los cuales están especializados en diferentes etapas de la obra (materiales, hormigon, etc) y trabajan de manera modular, para asegurarnos que el que esté a cargo de la etapa de construcción sea el mejor capacitado para ello.

Control de calidad

Cálculos

Estudio de suelos en cada proyecto

Antes de iniciar un proyecto se realiza un estudio de suelo para saber con exactitud como debe realizarse la construcción del edificio, para esto contratamos un ingeniero especialista que se encarga de analizar el terreno y darnos todas las herramientas para comenzar la construcción con la máxima seguridad posible.

Cálculos estructurales

El calculo estructural es realizado por un Ing. Civil con matrícula al día. En Spazios no se hace un edificio si no hay un plano realizado con la última tecnología y revisado por un profesional en la materia. En provincia no es obligatorio este paso, pero nosotros nos enorgullecemos de ofrecer aún mas de lo que se espera de nosotros.

Ejecución

Cono de Abraham

El cono de Abraham es un sistema de control que se realiza a todo camión que viene a la obra para verter hormigón, de esta manera revisamos la fluidez del hormigón que se entrega en la obra. No es lo mismo que tan liquido o resistente es un hormigón para una columna, losa o tabique. Cuando entregan viene con un cono, que nos muestra que tan fluido es el hormigón, normalmente viene con una fluidez de 15.

Es necesario que tenga esta fluidez porque mayor fluidez puede perder hormigón el camión. La fluidez necesaria cambia según el elemento a trabajar, una escalera o una losa puede necesitar una fluidez de 16 o 17, pero una columna o un tabique, para lograr una terminación perfecta y que no se armen nidos que podrían perjudicar la resistencia necesita una fluidez entre 18 y 19. Todo esto se mide con el Cono de Abraham, y la fluidez se le da al hormigón mediante aditivos que lo ablandan por 3 horas. No se utiliza agua ya que esta podría disolver el cemento y quitarle resistencia al hormigón.

Probetas

Las probetas son como pequeñas columnitas que se hacen del hormigón entregado (dos por camión) y se identifican por sector y numero de remito. Las mismas se mandan a reventar una a los 18 y otra a los 21 días, las mismas se comprimen con una prensa hasta reventar para medir que el nivel de resistencia sea el que estaba previsto.

Control

Checklist por elementos a ejecutar en la obra

El checklist es un punteo que realiza el jefe de obra por cada elemento que se realiza en la construcción. Desde el hormigón hasta la colocación de los marcos de puerta. Por cada elemento que ingresa a la obra se debe llenar un Checklist para asegurarnos que es exactamente lo pedido y llega en el tiempo estipulado. En Spazios vamos al detalle y nos enorgullece decir que somos los únicos en la zona con tal nivel de control sobre la obra.

Garantía y soporte técnico

El departamento de Calidad de Spazios dará garantía sobre los siguientes temas
  • Cerámicas
  • Art eléctrico
  • Art sanitarios tales como inodoro, bidet, vanitory, duchas
  • Griferías
  • Extractores
  • Cocina (usa garantía del producto)
  • Termotanque (usa garantía del producto)
  • Purificador (usa garantía del producto)
  • Marcos de aberturas
  • Cerraduras de aberturas
  • Muebles de cocinas (alacena y bajo mesadas)
  • Tiradores
  • Bisagras
  • Mármoles
  • Pinturas
  • Térmicas
  • Disyuntores
  • Puerta principal, de baños y de habitaciones
  • Zócalos
  • Barandas de terraza
  • Aire acondicionado de instalarlo nosotros (se usa garantía del equipo)
  • Herrajes tales como manijas y cerraduras
  • Puertas de placar
  • Cielo raso de yeso y/o Durlock
  • Cañerías de cloaca dentro de pared
  • Cañerías pluviales dentro de pared
  • Circuito eléctrico dentro de pared
  • Perdidas de rejilla de patio o rejillas ciegas
  • Humedades
  • Hongos
  • Impermeabilización de techos o terrazas salvo caso fortuito (granizo, ramas, viento, malicia)
  • Estructuras del edificio, tales como desprendimientos de hormigón, caída del edificio, caída del balcón, etc.
  • Vidrios
  • Por daño o desgaste derivado del uso propio de las cosas
  • Limpieza de piletas de baños, rejillas, etc. (producto de pelos y jabón acumulados en la rejilla de piso)
  • Limpieza de piletas de cocina, rejillas, etc. (producto de grasa)